فهرست مطالب
اگر قصد اقامت و زندگی در کشور فرانسه را داشته باشید، حتما نیاز به مسکن خواهید داشت. حتی اگر بخواهید به این کشور سفر کنید نیز این نیاز را احساس خواهید کرد. حدود چهل درصد از مردمی که در فرانسه هستند، در املاک اجاره‌ای زندگی می‌کنند که این آمار تقریبا با آمار اتحادیه اروپا برابر است.
سهم زیادی از این املاک اجاره‌ای به مهاجران تعلق می‌گیرد. خرید یا اجاره خانه در فرانسه به شکل‌های مختلف و در شرایط متفاوتی صورت می‌گیرد.
معرفی محلات در فرانسه
محله Le Quartier Latin
یکی از منطقه‌های پاریس که محل اقامت بسیاری از مردم است محله Le Quartier Latinمی‌باشد. قدمت این محله تاریخی به قرن ۱۲ برمی‌گردد و بین دانشگاه سوربن فرانسه و میدان موبرت قرار دارد. در این محل چند دانشگاه وجود دارد. همین امر موجب شده است که این محله یک منطقه دانشجویی نیز محسوب شود. افزون بر دانشگاه‌ها در این منطقه تعداد زیادی آثار باستانی و دیدنی، مغازه‌های کوچک و بزرگ، رستوران‌ها و کافه‌های معروفی وجود دارد که آن را تبدیل به یک منطقه گرم و آرام‌‌بخش کرده است.
محله سن ژرمن د پر
یکی دیگر از منطقه‌های مناسب جهت خرید یا اجاره خانه در فرانسه محله سن ژرمن است. این منطقه را به عنوان یک محله شیک می‌شناسند. زیرا زیباهای طبیعی این نقطه در کنار کلوب‌های جاز، کافه‌های هنری، مرکز خریدهای لوکس پوشاک، گالری‌ها، آنتیک فروشی‌ها و… همگی باعث ایجاد یک محل زیبا و خیره کننده شده‌اند. اما نکته مهمی که باید به آن توجه کرد، قیمت گران منازل و هزینه‌های جاری در این نقطه است.
محله La Motte Picquet Grenelle
اگر تمایل دارید در جایی لوکس و آرام و در نزدیکی برج ایفل به خرید یا اجاره خانه در فرانسه بپردازید، این منطقه یک محل مناسب برای شما است. منطقه‌ای با فروشگاه‌ها و خانه‌های زیاد، که دارای خط مترو با چشم‌انداز بسیار زیبا است. منازل در این منطقه مجلل هستند و معماری زیبا و لوکسی دارند. اگر به دنبال منطقه‌ای در نزدیکی برج ایفل هستید که از مناطق دیگر قیمت مناسب‌تری داشته باشد، این محل را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
محله باستیل Bastille
باستیل محله‌ا‌ی آرام و پرطرفدار در پاریس است. جالب است بدانید این محل یکی از مراکز راک در این شهر است. به‌طورکلی باستیل یک محل فرهنگی هنری است که دارای کافه‌های مختلف هنری، رستوران‌ها، کنسرت‌ها، نقاشی، کتابخانه‌ها، فروشگاه‌های مد نیز هست. خیابان‌های این منطقه محل پیاده‌روی و دوندگی بسیاری از ورزشکاران هستند. یکی از مزیت‌های اصلی باستیل قیمت‌های مناسب برای خرید یا اجاره خانه در فرانسه است.
محله belleville
اگر به دنبال مکانی زیبا جهت اجاره یا خرید خانه در فرانسه هستید محله بلویل می‌تواند یک گزینه انتخابی خوب برای شما باشد. در این محل شما در همسایگی بسیاری از اتباع آسیایی خواهید بود. بازارها و رستوران‌ها در این منطقه به طرز شگفت انگیزی به‌صرفه هستند. محله بلویل دارای ویوی خیره کننده‌ای است که هر شخصی را مجذوب خود خواهد کرد. در کنار تمام این موارد شما می‌توانید در پارک‌های جنگلی و کوهستانی این منطقه لحظات خوش و آرام بخشی را سپری کنید.
خرید یا اجاره خانه در فرانسه
اگر از نظر مالی مشکلی نداشته باشید، ممکن است درباره قیمت و وضعیت خرید و اجاره خانه در فرانسه سوال برایتان پیش بیاید. در هنگام انتخاب خانه در فرانسه باید به عوامل گوناگونی توجه داشت. در حالت کلی بهتر است در هنگام سفر یا اقامت کوتاه مدت در فرانسه، به جای خرید منزل به اجاره‌ی آن بپردازید. اما در زمان اقامت بلند مدت در این کشور خرید خانه به صرفه‌تر است. البته در این صورت نکته‌ای که باید به آن توجه کنید حق کمیسیون بالا در این کشور است. بنابراین بهتر است فقط در حالتی که از زمان سکونت طولانی خود مطمئن هستید، اقدام به خرید خانه کنید.
نحوه اجاره‌ی مسکن در فرانسه
راه‌های یافتن مسکن
خرید یا اجاره خانه در فرانسه به این صورت است که شما ابتدا باید از طریق سایت‌های معاملاتی خانه یا آژانس‌های مسکن یا روزنامه‌های آگهی، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
البته جهت خرید یا اجاره خانه در مناطق اطراف شهری و یا روستاها باید بیشتر دقت کنید چون این کار کمی پیچیده‌تر است. خرید یا اجاره‌ی خانه در فرانسه از طریق سایت این امکان را به شما می‌دهد که براساس قیمت، متراژ یا منطقه مورد نظر خود خانه‌ها را جستجو کنید.
نحوه اقدام
شما برای اجاره یا خرید خانه در فرانسه هم می‌توانید به‌طور مستقیم با صاحب خانه معامله کنید و هم اینکه از طریق بنگاه‌ها اقدام کنید.
از طریق بنگاه املاک
هر گونه اقدامی که از طریق آژانس‌ها و یا بنگاه‌های معاملاتی صورت بگیرد، نیاز به حق کمیسیون دارد. این کمیسیون شامل یافتن و در اختیار گذاشتن املاک و مجوزهای قولنامه است. علاوه بر حق کمیسیون اجاره مسکن از این طریق هزینه مدیریت ماهیانه نیز دارد.
همانطور که از اسم مدیریت ماهیانه پیدا است به انجام اموری تعلق می‌گیرد که آژانس در قبال سلامت خانه برعهده می‌گیرد. آژانس‌ها معمولاً از اتباع خارجی چک دریافت می‌کنند، این کار را جهت اطمینان انجام می‌دهند.
از طریق صاحب خانه
خرید یا اجاره خانه در فرانسه از این طریق به صرفه‌تر است. البته ریسک یا کار بالاست و نیاز به توجه مخصوص دارد. معمولاً این روش برای سکونت‌های طولانی یا مساکن بزرگ و مبله صورت می‌گیرد. اگر قصد دارید به این روش اقدام کنید باید حتماً قولنامه، زمان پرداخت مبلغ، وظایف مستاجر (یا خریدار) و صاحب خانه مشخص شود.
هزینه اجاره خانه در فرانسه
هزینه خرید یا اجاره خانه در فرانسه به عوامل زیادی بستگی دارد. شما باید در ابتدا مشخص کنید که قصد خرید یا اجاره یک سوئیت، یک منزل مبله یا و… را دارید. اما به‌طورکلی قیمت و هزینه هر منزل در پاریس از هر شهر دیگری بیشتر است.
همچنین بسته به مدرن بودن منزل یا موقعیت مکانی آن قیمت ملک متغیر است. امروزه با توجه به پایین بودن صنعت ساختمان‌سازی تقاضا برای خرید یا اجاره خانه در فرانسه رو به افزایش است. یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن، ماهی است که در آن قرار است معامله انجام شود. به عنوان مثال روزهای تعطیل بدترین زمان برای خرید یا اجاره خانه در فرانسه هستند.
جمع بندی
املاک فرانسه، تنوع زیادی دارند که می‌توانند به صورت خرید یا اجاره باشند. این منازل در قیمت‌های مختلفی به فروش می‌رسند. همانطور که می‌دانید می‌توان از راه‌های مختلفی اقدام به خرید یا اجاره خانه در فرانسه کرد. همچنین وب سایت‌ها و آژانس‌های مسکن زیادی هستند که در این رابطه به شما کمک می‌کنند. اگر مایل به تحصیل در فرانسه هستید، بهترین و به صرفه‌ترین گزینه برای اقامت شما خوابگاه‌های دانشجویی است.
در این مقاله ما سعی کردیم تا جایی که ممکن بود به‌صورت خلاصه و مفید شما را با کشور فرانسه و استان‌ها و قلمروهایش آشنا کنیم و یک تصویر کلی از فرهنگ، اقتصاد، سیاست و جامعه فرانسه را به شما نمایش دهیم. بدیهی است که نمی‌توان تنها در یک مقاله تمام ویژگی‌های کشور چندفرهنگی و بزرگی مثل فرانسه را پوشش داد. به‌طورکلی می‌توان گفت که فرانسه بهشت مهاجرین است و گزینه اول هر فردی برای زندگی و کار فرانسه است.
