فهرست مطالب
زمانی که تصمیم به مهاجرت به پرتغال می‌گیرید یا دوست دارید آن‌جا برای سرمایه‌گذاری ملک خوبی را پیدا کنید، اولین قدم آگاهی با شرایط اجاره و خرید خانه در این کشور است.
هدف از این مقاله نیز دادن اطلاعات بیشتر در مورد معرفی شهرهای مهم پرتغال و بررسی وضعیت خرید و اجاره خانه در این کشور است. پس تا انتها با ما همراه باشید.
وضعیت خرید خانه در پرتغال
قیمت خانه در این کشور در هر شهر و هر سال تغییر می‌کند. برای مثال، از سال ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۷ میانگین قیمت‌ها تغییر کرد و هفت درصد افزایش یافت.
قیمت خانه در پرتغال حداقل حدود ۲۵۰۰۰۰ یورو است و خانه‌های پایتخت این کشور یعنی لیسبون، قیمت بسیار بالایی دارند. زیرا اگر بخواهید در این منطقه خانهای بخرید، باید مبلغی در حدود ۳۳۰۰۰۰ یورو را پرداخت کنید.
با این‌حال، ارزان‌ترین خانه‌های پرتغال در شهرهای سانتارم، کاستلو برانکو، بجا و پرتالگر این کشور قرار دارند.
مراحل خرید خانه در پرتغال
اگر هنوز جستجوی خود را در مورد خانه جدید شروع نکردید، می‌توانید از بنگاه‌ها یا وب‌سایت خرید خانه استفاده کنید. زمانی که خانهای را مطابق سلیقه و نیاز‌های خود انتخاب کردید، به نکات زیر دقت کنید:
- بهتر است ابتدا از قیمت خانه‌ها آگاه باشید. اگر این کار را انجام ندهید، در اصل وقت خود را تلف کرده‌اید.
- سعی کنید خانه مورد نظر خود را رزرو کنید. معمولا رزرو خانه حدود ۶۰۰۰ یورو است.
- مدرک CPCV را امضا کنید. این مدرک اجباری نیست اما ضمانتی است که نشان می‌دهد خانه مورد نظر به شما تعلق دارد.
- سند مالکیت را امضاء و تایید کنید.
- اگر نمی‌توانید کل هزینه خرید خانه را پرداخت کنید، می‌توانید از بانک وام بگیرید. برای گرفتن وام باید مشروع بودن محل درآمد و مدرک محل اقامت خود را اثبات کنید.
مدارک مورد نیاز برای خرید خانه
وقتی قرارداد خرید خانهای را امضا می‌کنید، باید مدارک زیر را همراه خود داشته باشید:
- کارت شناسایی
- CPCV
وضعیت اجاره خانه در پرتغال
میانگین اجاره خانه در پرتغال ماهانه ۱۰۰۰ یورو است. البته وضعیت اجاره‌ها براساس هر منطقه و هر شهر فرق می‌کند. شهر‌هایی که به خلیج نزدیک‌تر هستند، به مراتب از خانه‌های شرق این کشور قیمت بالاتری دارند.
طبق گزارش‌هایی که انجام شده است، لیسبون و پورتو گران‌ترین شهرهای این کشور برای زندگی معرفی شدند.
مدارک لازم برای اجاره خانه
زمانی که بخواهید قرارداد اجاره خانه را در پرتغال امضا کنید، باید مدارک زیر را داشته باشید:
- گذرنامه یا کارت هویت معتبر
- ارائه آخرین برگه پرداخت یا اظهارنامه مالیاتی
اگر نمی‌توانید برگه پرداخت یا اظهارنامه را ارائه دهید، ممکن است از شما ضامن بخواهند. همچنین ممکن است از شما بخواهند اجاره یک یا دو ماه را زود‌تر پرداخت کنید.
خانه های مبله یا بدون مبل
در پرتغال خانه‌هایی را می‌توانید پیدا کنید که مبله یا بدون مبل هستند. به خانه مبله در زبان پرتغالی apartamento mobilado گفته می‌شود که این نوع خانه‌ها تمام موارد ضروری مانند رختخواب، کاناپه، جالباسی و دکور دارند.
بخواهیم مقایسه کنیم، آپارتمان‌های خالی معمولا فقط آشپزخانه، اجاق گاز، فر، حمام و کابینت دارند.
اجاره خانه کوتاه مدت
اگر می‌خواهید خانهای را برای مدت کوتاهی یا برای تعطیلات در پرتغال اجاره کنید، مشکلی نخواهید داشت. برای این کار می‌توانید به وب‌سایت اجاره خانه این کشور، مراجعه کنید. از طرفی به مدارک خاصی نیز نیاز ندارید و هزینه این خانه‌ها شبی بین بیست و پنج تا صد یورو است.
روند و قوانین اجاره خانه
اگر بخواهید خانهای را در پرتغال اجاره کنید باید مراحل زیر را انجام دهید:
- داشتن قرارداد نوشتاری
- ممکن است صاحب خانه هزینه اجاره خانه را بالا ببرد.
- صاحب خانه نمی‌تواند بدون اجازه به خانه شما بیاید.
- صاحب خانه باید در وب‌سایت رسمی مالیات این کشور نیز یک قرارداد را ثبت و امضا کند.
- اگر حیوان خانگی دارید و می‌خواهید با آن خانهای را اجاره کنید، باید به صاحب خانه اطلاع دهید.
معرفی شهرها و محلات پرتغال
پرتغال شهرها یا محلات زیادی دارد که مراکز اصلی سیاست، هنر، آموزش و کسب‌و‌کار هستند. این شهرها تاثیر بالایی روی اروپای غربی به دلیل داشتن اقتصاد مناسب، گردشگری و تجارت می‌گذراند.
از شهرهای مهم این کشور می‌توان به لیسبون، آمادورا، پورتو و براگا اشاره کرد که معماری بی‌نظیری دارند و به تاریخ پرتغال مرتبط می‌شوند. امروزه این شهرها گردشگران را به علت داشتن جاذبه‌های گردشگری جذب خود می‌کنند.
شهر لیسبون
لیسبون پایتخت پرتغال و مرکز تجاری این کشور است. این شهر حدود ۵۷۰۰۰ شهروند دارد و در شبه جزیره پنینسولا نزدیک اقیانوس آتلانتیک و رود تاگوس قرار دارد.
ساختمان‌های آن از روی سلطنت رومانی و موریش طراحی شده‌اند. از نظر آب‌و‌هوا شب‌های زمستان این شهر گرم است. این شهر بعد از آتن بیشترین گردشگران را دارد و افراد زیادی تمایل دارند از آن دیدن کنند.
در این شهر می‌توانید کوچه‌های باریک سنتی تلفیقی از هنر کهن و امروزی مانند یک موزه مشاهده کنید. کشور پرتغال دو کلان‌شهر دارد که یکی از آن‌ها شهر لیسبون است.
شهر آمادورا
یکی دیگر از شهرهای پرتغال شهر آمادورا است که حدود ۱۷۹۰۰۰ نفر جمعیت دارد. بیشتر مهاجران آن از کشور‌های آفریقایی هستند. آب‌و‌هوای این شهر در زمستان‌ها معتدل و بارانی و در تابستان‌ها گرم است.
اگر به دژها و قلعه‌ها علاقه دارید، می‌توانید در این شهر از دهکده اوبیدوس دیدن کنید.
پورتو
پورتو دومین شهر بزرگ و یکی دیگر از کلان‌شهرهای پرتغال است که حدود ۲۲۰۰۰۰ نفر جمعیت دارد و به علت داشتن مکان‌های تاریخی گردشگران زیادی را جذب می‌کند.
جالب است بدانید اسم کشور پرتغال را از روی این شهر گذاشته‌اند. آب‌و‌هوای این شهر مدیترانه‌ای است و تابستان‌های گرم و خشک دارد. در بیشتر ماه‌های سال نیز باران می‌بارد.
براگا
شهر براگا در شمال غربی اروپا قرار دارد و حدود ۱۷۵۰۰۰ نفر در آن زندگی می‌کنند و یکی از مکان‌های تاریخی کشور پرتغال است.
سخن نهایی
پرتغال یکی از کشور‌های پر طرفدار جهان است که افراد زیادی تمایل دارند به آن مهاجرت کنند. این کشور آب‌و‌هوای بی‌نظیر و اقتصاد خوبی نیز دارد.
این کشور کلان‌شهر‌هایی مانند پورتو و لیسبون دارد که امکانات زیادی در اختیار مهاجران و شهروندان قرار می‌دهد. به‌همین علت افراد زیادی تمایل دارند به آن مهاجرت کنند و خانهای بخرند یا اجاره کنند. خوشبختانه قیمت خانه‌های این کشور طوری است که افراد برای خرید و اجاره آن مشکل خاصی نخواهند داشت.
ما نیز در این مقاله سعی کردیم شهرهای مهم پرتغال را معرفی کنیم و در مورد وضعیت خرید یا اجاره خانه اطلاعاتی دهیم. با این‌حال، اگر در مورد این موضوع سوالی داشتید می‌توانید از یک وکیل یا گروه مهاجرتی کمک بگیرید.
در این مقاله ما سعی کردیم تا جایی که ممکن بود به صورت خلاصه و مفید شما را با کشور پرتغال و استان‌ها و قلمروهایش آشنا کنیم و یک تصویر کلی از فرهنگ، اقتصاد، سیاست و جامعه پرتغال را به شما نمایش دهیم. بدیهی است که نمی‌توان تنها در یک مقاله تمام ویژگی‌های کشور چند فرهنگی و بزرگی مثل پرتغال را پوشش داد. به‌طورکلی می‌توان گفت که پرتغال بهشت مهاجرین است و گزینه اول هر فردی برای زندگی و کار پرتغال است.
