اجاره کردن یا خرید خانه در کانادا: کدام انتخاب بهتر است؟
مقایسه اجاره و خرید ملک در کانادا
در کانادا، خیلی از تازه‌واردها این سوال براشون مطرح میشه که اجاره خونه بهتره یا خریدش؟ جواب قطعی و یکسان برای همه وجود نداره و این موضوع کاملا به شرایط فردی شما بستگی داره.
اجاره، انعطاف‌پذیری بیشتری به شما میده. مثلا اگر هنوز به شهر یا محله‌ای عادت نکردید، یا مطمئن نیستید که می‌خواهید مدت طولانی توی همون منطقه بمونید، اجاره کردن ریسک کمتری داره. توی بیشتر شهرهای کانادا، پیدا کردن خونه اجاره‌ای راحت‌تر از خرید خونه است و شما معمولا فقط لازم دارید پول پیش و اجاره ماه اول رو پرداخت کنید. لازم هم نیست نگران هزینه‌های تعمیرات یا مالیات ملک باشید، چون معمولا این هزینه‌ها به عهده صاحبخانه است.
از طرف دیگه، خرید خونه در کانادا باعث میشه بعد از مدتی صاحب یک دارایی بشید. معمولا اگر برنامه دارید چند سال در یک شهر یا محله بمونید، خرید میتونه به نفع شما باشه، چون هم ارزش ملک در طول زمان بالا میره، هم پولی که بابت وام خونه پرداخت می‌کنید، در واقع سرمایه‌گذاری روی آینده خودتونه. البته فراموش نکنید که خرید خونه هزینه‌های اولیه زیادی مثل پیش‌پرداخت، هزینه‌های وکیل، مالیات و… هم داره و باید آماده این مخارج باشید.
عوامل موثر در انتخاب بین اجاره و خرید
برای اینکه بتونید تصمیم درستی بگیرید، به چند تا نکته مهم توجه کنید:
- وضعیت مالی: آیا پول کافی برای پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی خرید خونه دارید؟ اگه راحت نیستید یا پس‌انداز کافی ندارید، شاید بهتر باشه فعلا اجاره کنید.
- مدت زمان اقامت: چقدر قراره توی همون شهر یا منطقه بمونید؟ اگه اقامتتون موقته، اجاره منطقی‌تره.
- قیمت اجاره و خرید: معمولا توی شهرهای بزرگ مثل تورنتو و ونکوور قیمت خونه سرسام‌آوره و اجاره میتونه به‌صرفه‌تر باشه.
- هزینه‌های نگهداری و مالیات: موقع خرید باید هزینه‌های جانبی رو هم بسنجید مثل تعمیرات، مالیات، خدمات شهرداری و …
جمع‌بندی
در نهایت، انتخاب بین اجاره و خرید خونه کاملا به شرایط شخصی، مالی و برنامه بلندمدت زندگی‌تون بستگی داره. اگر هنوز مردد هستید، بهتره با متخصصان املاک یا مشاوران مهاجرتی مشورت کنید. همچنین می‌تونید برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و اجاره خانه در کانادا و روند مهاجرت به کانادا بیشتر مطالعه کنید.
